Горадминистрация судится за признание незаконным строительства, одобренного областью

Администрация Калининграда подала иск в Арбитражный суд Калининградской области о признании незаконными разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию хозяйственно-бытового здания на улице Энергетиков, 39, выданных в 2018 году с разницей во времени менее двух месяцев правительством Калининградской области. Также городские власти требуют признать отсутствующим право собственности на здание предпринимателя Станислава Фильковского. Соответствующая информация опубликована в картотеке суда.

Суд наложил обеспечительные меры по ходатайству администрации в виде запрета на регистрацию сделок со зданием и земельным участком, на котором он стоит.

Ранее Фильковский через суд обязал администрацию города передать ему в аренду на 49 лет земельный участок площадью почти 4 тыс. кв.м, на котором находится здание.

В ходе суда с администрацией Фильковский как раз опирался на разрешения областного правительства, обосновывая легальность постройки и, соответственно, необходимость земли под ее использование. Власти отказывались передавать землю со ссылкой на то, что «площадь земельного участка превышает необходимую площадь для обслуживания объекта недвижимого имущества».

«Изначально земельный участок с кадастровым номером 39:15:141801:30 был предоставлен правопредшественнику заявителя на основании заключенного договора аренды без проведения торгов. Строительство осуществлялось на основании выданного Агентством разрешения на строительство объектов недвижимого имущества. Объект с кадастровым номером 39:15:141801:315 в установленном законом порядке введен в эксплуатацию и зарегистрирован на праве собственности за истцом. В материалы дела заявителем представлено архитектурные решения, предусматривающие поэтапную застройку земельного участка, — говорится в решении суда. — На дату рассмотрения заявления по существу судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что право собственности на объекты недвижимого имущества является действующим. Поскольку Предприниматель как собственник объекта, расположенного на участке, является фактическим пользователем земельного участка, имеет право на предоставление ему земельного участка без проведения торгов».

Оцените статью
Westgrad.ru
Добавить комментарий